Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, Istra – odličan stan na korak od centra

Prodaja · Stan · Šifra IB-21544

250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 250.000 €
Cijena po m²: 5.319 €/m²
Stambena površina: 47 m²
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1980
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj – stan u prizemlju na korak od centra i svih sadržaja U prodaji je funkcionalan i pametno organiziran stan u prizemlju stambene zgrade u Rovinju, ukupne površine 45,85 m², idealan kao investicija za dugoročni ili turistički najam. Stan se sastoji od ulaznog hodnika/predsoblja, kupaonice, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te zatvorene lođe. Posebna dodana vrijednost je postojeća pregrada između dnevnog boravka i kuhinje, koja omogućuje formiranje dodatne otvorene spavaće sobe, čime se kapacitet stana povećava bez građevinskih zahvata – ključna prednost za najam. Sve režije su odvojene, stan je klimatiziran i spreman za eksploataciju bez dodatnih ulaganja. Gradski parking nalazi se neposredno ispred zgrade, a stanari imaju mogućnost ishodovanja godišnje parkirne karte, što je u Rovinju realna i važna tržišna prednost. Lokacija je ono što ovaj stan jasno izdvaja – na korak od centra grada, trgovina, usluga i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i boravak gostiju. Ovdje se ne kupuje kvadratura, već pozicija i iskoristivost.