Rovinj, elegantan i potpuno renoviran stan na odličnoj lokaciji

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21566

370.000 €

Osnovni podatki

Cena: 370.000 €
Cena na m²: 4744 €/m²
Bivalna površina: 78 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1978
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, Istra, prodaje se potpuno adaptiran i elegantno uređen stan na odličnoj lokaciji, 500 metara od mora. Na prodaju je prekrasno uređen, u potpunosti adaptiran i namješten obiteljski stan površine 78,38 m², smješten na 4. katu stambene zgrade. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 500 metara od mora i centra grada, te u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja — škola i trgovina udaljene su svega 100 metara. Stan je u potpunosti adaptiran 2020. godine, s posebnim naglaskom na kvalitetu materijala i funkcionalan dizajn. Tijekom adaptacije ugrađena je kuhinja DAN KUCHEN, HANSGROHE kupaonska oprema, keramika ROBERTO CAVALLI, te Bosch, Samsung i Electrolux uređaji. Postavljena je dimabilna indirektna rasvjeta i plafonjere, koje prostoru daju ugodnu i modernu atmosferu. Zgrada je energetski obnovljena 2024. godine, postavljanjem fasadnog “demit” sustava od 8 cm, što doprinosi manjoj potrošnji energije. Ugrađene su nove aluminijske grilje te PVC stolarija s komarnicima. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe iz kojih se pruža djelomičan pogled na more i crkvu sv. Eufemije, kupaonice i vešeraja. Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i manju potrebu za grijanjem u zimskim mjesecima. Stan ima centralno grijanje na struju (Vaillant eloBLOCK 18 kW) s radijatorima u svim prostorijama te klima uređaj Toshiba u dnevnom boravku, uz pripremu za postavljanje klima u spavaćim sobama. U podrumu se nalazi vlastita drvarnica, a u prizemlju zajedničko spremište za bicikle. Ulazna protuprovalna vrata osiguravaju dodatnu razinu sigurnosti. U stanu je dostupna optička mreža (A1). Postoji mogućnost kupnje sa ili bez namještaja, prema dogovoru.