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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, elegantan i potpuno renoviran stan na odličnoj lokaciji

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21566

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 4744 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1978
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

17% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, Istra, prodaje se potpuno adaptiran i elegantno uređen stan na odličnoj lokaciji, 500 metara od mora. Na prodaju je prekrasno uređen, u potpunosti adaptiran i namješten obiteljski stan površine 78,38 m², smješten na 4. katu stambene zgrade. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 500 metara od mora i centra grada, te u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja — škola i trgovina udaljene su svega 100 metara. Stan je u potpunosti adaptiran 2020. godine, s posebnim naglaskom na kvalitetu materijala i funkcionalan dizajn. Tijekom adaptacije ugrađena je kuhinja DAN KUCHEN, HANSGROHE kupaonska oprema, keramika ROBERTO CAVALLI, te Bosch, Samsung i Electrolux uređaji. Postavljena je dimabilna indirektna rasvjeta i plafonjere, koje prostoru daju ugodnu i modernu atmosferu. Zgrada je energetski obnovljena 2024. godine, postavljanjem fasadnog “demit” sustava od 8 cm, što doprinosi manjoj potrošnji energije. Ugrađene su nove aluminijske grilje te PVC stolarija s komarnicima. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe iz kojih se pruža djelomičan pogled na more i crkvu sv. Eufemije, kupaonice i vešeraja. Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i manju potrebu za grijanjem u zimskim mjesecima. Stan ima centralno grijanje na struju (Vaillant eloBLOCK 18 kW) s radijatorima u svim prostorijama te klima uređaj Toshiba u dnevnom boravku, uz pripremu za postavljanje klima u spavaćim sobama. U podrumu se nalazi vlastita drvarnica, a u prizemlju zajedničko spremište za bicikle. Ulazna protuprovalna vrata osiguravaju dodatnu razinu sigurnosti. U stanu je dostupna optička mreža (A1). Postoji mogućnost kupnje sa ili bez namještaja, prema dogovoru.