Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, elegantan i potpuno renoviran stan na odličnoj lokaciji

Prodaja · Stan · Šifra IB-21566

370.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 370.000 €
Cijena po m²: 4.744 €/m²
Stambena površina: 78 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1978
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, Istra, prodaje se potpuno adaptiran i elegantno uređen stan na odličnoj lokaciji, 500 metara od mora. Na prodaju je prekrasno uređen, u potpunosti adaptiran i namješten obiteljski stan površine 78,38 m², smješten na 4. katu stambene zgrade. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 500 metara od mora i centra grada, te u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja — škola i trgovina udaljene su svega 100 metara. Stan je u potpunosti adaptiran 2020. godine, s posebnim naglaskom na kvalitetu materijala i funkcionalan dizajn. Tijekom adaptacije ugrađena je kuhinja DAN KUCHEN, HANSGROHE kupaonska oprema, keramika ROBERTO CAVALLI, te Bosch, Samsung i Electrolux uređaji. Postavljena je dimabilna indirektna rasvjeta i plafonjere, koje prostoru daju ugodnu i modernu atmosferu. Zgrada je energetski obnovljena 2024. godine, postavljanjem fasadnog “demit” sustava od 8 cm, što doprinosi manjoj potrošnji energije. Ugrađene su nove aluminijske grilje te PVC stolarija s komarnicima. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe iz kojih se pruža djelomičan pogled na more i crkvu sv. Eufemije, kupaonice i vešeraja. Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i manju potrebu za grijanjem u zimskim mjesecima. Stan ima centralno grijanje na struju (Vaillant eloBLOCK 18 kW) s radijatorima u svim prostorijama te klima uređaj Toshiba u dnevnom boravku, uz pripremu za postavljanje klima u spavaćim sobama. U podrumu se nalazi vlastita drvarnica, a u prizemlju zajedničko spremište za bicikle. Ulazna protuprovalna vrata osiguravaju dodatnu razinu sigurnosti. U stanu je dostupna optička mreža (A1). Postoji mogućnost kupnje sa ili bez namještaja, prema dogovoru.