Rogoznica/ Novo stanovanje z bazenom in 140 m² zemljišča

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20814

418.000 €

Osnovni podatki

Cena: 418.000 €
Cena na m²: 4400 €/m²
Bivalna površina: 95 m²
Površina zemljišča: 140 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 271 m
Oddaljenost od letališča: 27 km

14 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Gradbeni projekt s skupno petimi stanovanjskimi enotami se je začel pred kratkim. Dokončanje grobih gradbenih del je predvideno za junij 2025, nepremičnina pa bo pripravljena za vselitev predvidoma junija 2026. Stanovanje z bivalno površino 95,4 m² se nahaja v kleti in obsega odprto kuhinjo z dnevno sobo, dve spalnici, hodnik, kopalnico, shrambo ter približno 140 m² zunanje površine z bazenom (29,5 m²) in vrtom. Do plaže je le 120 m. Teren je raven, tako da je do plaže mogoče priti peš. Nepremičnina je oddaljena od vrveža turizma in leži na mirni lokaciji. Kljub temu so v neposredni bližini trgovine, kavarne in restavracije. Center Rogoznice je oddaljen približno 10 minut vožnje, letališče Split pa približno 25 km. V kupnino so vključena tri parkirna mesta. Za več informacij nas kontaktirajte!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.