539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PROSTRANO!
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14807
670.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 670.000 €
- Cena na m²
- 2617 €/m²
- Bivalna površina
- 256 m²
- Površina zemljišča
- 302 m²
- Sobe
- 7
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 256 m² to znese približno 4148 € na mesec in 49.776 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PROSTRANO! .PRODAJA, KUĆA, IVANJA REKA, poluugrađena, 356m2 BRP-a, odlično prometno povezana, nadomak svih sadržaja (škola, vrtić, dućani, BUS i dr.), četiri stambene etaže, trostrane orijentacije. Uz dva prostrana trosobna stana, u kući se nalaze i dva dvosobna stana, kao i poslovni prostor, zasebno odvojeni, povezani zajedničkim stubištem. Naglašena prednost ovog objekta je mogućnost organiziranja zajedničkog suživota više ljudi ili obitelji, na odvojenim etažama i odvojenim ulazima, što može omogućiti i kvalitetan povrat investicije. Na parceli se nalazi i dvorišna zgrada tlocrtne površine 51m2. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
