335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PROSTRANO!
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14807
670 000 €
Základní údaje
- Cena
- 670 000 €
- Cena za m²
- 2 617 €/m²
- Obytná plocha
- 256 m²
- Plocha pozemku
- 302 m²
- Pokoje
- 7
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
30% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 256 m² to odpovídá přibližně 4 140 € měsíčně a 49 679 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PROSTRANO! .PRODAJA, KUĆA, IVANJA REKA, poluugrađena, 356m2 BRP-a, odlično prometno povezana, nadomak svih sadržaja (škola, vrtić, dućani, BUS i dr.), četiri stambene etaže, trostrane orijentacije. Uz dva prostrana trosobna stana, u kući se nalaze i dva dvosobna stana, kao i poslovni prostor, zasebno odvojeni, povezani zajedničkim stubištem. Naglašena prednost ovog objekta je mogućnost organiziranja zajedničkog suživota više ljudi ili obitelji, na odvojenim etažama i odvojenim ulazima, što može omogućiti i kvalitetan povrat investicije. Na parceli se nalazi i dvorišna zgrada tlocrtne površine 51m2. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
