168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 134m2, stan 3-soban - u nar
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13528
295.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 295.000 €
- Cena na m²
- 2379 €/m²
- Bivalna površina
- 124 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1973
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
38 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 124 m² to znese približno 2028 € na mesec in 24.334 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 134m2, stan 3-soban - u nar PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 124m2, stan 3-soban u naravi dvojna kuća s potkrovljem i dvorištem. Stan ima zatvorenog stambenog prostora 97m2 koji se proteže na 3 etaže; prizemlje, kat i potkrovlje. PRIZEMLJE 41m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s wc-om, hodnika te stubište koje vodi na KAT 42m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice s wc-om, stubišta, te balkona od 6m2. POTKROVLJE 44m2 je roh-bau te može imati isti raspored kao donja etaža, dvije spavaće sobe. Potkrovlje se može povezati unutarnjim stepenicama kao jedna cjelina sa donjom etažom. Stanu pripada još dvorište od 101m2 gdje stane više automobila, sve obračunato po koeficijentu u ukupnu kvadraturu. U stanu je prije 6 godina postavljena nova PVC stolarija, prije 10 godina promijenjene su sve instalacije struje, vode i plina, odvojena brojila. Krov je zamijenjen 2005.g. Predan zahtjev za uporabnu dozvolu. Zahvaljujući svom rasporedu i pripadajućem dvorištu, nekretnina će zadovoljiti one koji traže stan, ali i one koji preferiraju udobnost i privatnost koju pruža život u kući. Blizina svih sadržaja u strogom centru Dubrave, gdje su tramvaj, trgovine, škole, vrtići, crkva, kafići, pošta, banke, policija, Dom zdravlja... na svega nekoliko koraka pješice. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
