PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 134m2, stan 3-soban - u nar

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13528

295 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 295 000 EUR
Négyzetméterár: 2379 EUR/m²
Lakóterület: 124 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1973
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 10 km

38%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 124 m² esetén ez körülbelül havi 2028 EUR, illetve évi 24 334 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 134m2, stan 3-soban - u nar PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 124m2, stan 3-soban u naravi dvojna kuća s potkrovljem i dvorištem. Stan ima zatvorenog stambenog prostora 97m2 koji se proteže na 3 etaže; prizemlje, kat i potkrovlje. PRIZEMLJE 41m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s wc-om, hodnika te stubište koje vodi na KAT 42m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice s wc-om, stubišta, te balkona od 6m2. POTKROVLJE 44m2 je roh-bau te može imati isti raspored kao donja etaža, dvije spavaće sobe. Potkrovlje se može povezati unutarnjim stepenicama kao jedna cjelina sa donjom etažom. Stanu pripada još dvorište od 101m2 gdje stane više automobila, sve obračunato po koeficijentu u ukupnu kvadraturu. U stanu je prije 6 godina postavljena nova PVC stolarija, prije 10 godina promijenjene su sve instalacije struje, vode i plina, odvojena brojila. Krov je zamijenjen 2005.g. Predan zahtjev za uporabnu dozvolu. Zahvaljujući svom rasporedu i pripadajućem dvorištu, nekretnina će zadovoljiti one koji traže stan, ali i one koji preferiraju udobnost i privatnost koju pruža život u kući. Blizina svih sadržaja u strogom centru Dubrave, gdje su tramvaj, trgovine, škole, vrtići, crkva, kafići, pošta, banke, policija, Dom zdravlja... na svega nekoliko koraka pješice. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.