168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 134m2, stan 3-soban - u nar
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13528
295 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 2379 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 124 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1973
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 10 km
38% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 233 aktywnych ofert najmu. Przy 124 m² daje to około 2028 € miesięcznie i 24 334 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 134m2, stan 3-soban - u nar PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 124m2, stan 3-soban u naravi dvojna kuća s potkrovljem i dvorištem. Stan ima zatvorenog stambenog prostora 97m2 koji se proteže na 3 etaže; prizemlje, kat i potkrovlje. PRIZEMLJE 41m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s wc-om, hodnika te stubište koje vodi na KAT 42m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice s wc-om, stubišta, te balkona od 6m2. POTKROVLJE 44m2 je roh-bau te može imati isti raspored kao donja etaža, dvije spavaće sobe. Potkrovlje se može povezati unutarnjim stepenicama kao jedna cjelina sa donjom etažom. Stanu pripada još dvorište od 101m2 gdje stane više automobila, sve obračunato po koeficijentu u ukupnu kvadraturu. U stanu je prije 6 godina postavljena nova PVC stolarija, prije 10 godina promijenjene su sve instalacije struje, vode i plina, odvojena brojila. Krov je zamijenjen 2005.g. Predan zahtjev za uporabnu dozvolu. Zahvaljujući svom rasporedu i pripadajućem dvorištu, nekretnina će zadovoljiti one koji traže stan, ali i one koji preferiraju udobnost i privatnost koju pruža život u kući. Blizina svih sadržaja u strogom centru Dubrave, gdje su tramvaj, trgovine, škole, vrtići, crkva, kafići, pošta, banke, policija, Dom zdravlja... na svega nekoliko koraka pješice. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
