Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, GUNDULIĆEVA. prostran i svijetao 4soban, građansk
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13423
590.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 590.000 €
- Cena na m²
- 4069 €/m²
- Bivalna površina
- 145 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1920
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 145 m² to znese približno 2370 € na mesec in 28.445 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, GUNDULIĆEVA. prostran i svijetao 4soban, građansk Stan ima 143m2 zatvorenog prostora i sastoji se od: ulaznog hodnika, blagovaonskog prostora, odvojenog dnevnog boravka, 2 veće i jedne manje spavaće sobe, kuhinje s ostavom, kupaonice sa WC-om, odvojenog wc-a i balkona koji je prema koeficijentu uračunat u ukupnu kvadraturu stana. Vanknjižno mu pripada i spremište na tavanu te jedno manje spremište u zajedničkom spremištu zgrade. Na zgradi su obnovljeni krov i fasada te ugrađen lift. U dvorištu zgrade je uređen i parking te svakom stanu pripada i po jedno parkirno mjesto. Blizina svih sadržaja najužeg centra grada čini stan savršenim izborom kako za miran obiteljski život tako i za poslovnu namjenu kao uredski prostor. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
