Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, GUNDULIĆEVA. prostran i svijetao 4soban, građansk
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13423
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 4 069 €/m²
- Obytná plocha
- 145 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1920
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 145 m² to odpovídá přibližně 2 370 € měsíčně a 28 445 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, GUNDULIĆEVA. prostran i svijetao 4soban, građansk Stan ima 143m2 zatvorenog prostora i sastoji se od: ulaznog hodnika, blagovaonskog prostora, odvojenog dnevnog boravka, 2 veće i jedne manje spavaće sobe, kuhinje s ostavom, kupaonice sa WC-om, odvojenog wc-a i balkona koji je prema koeficijentu uračunat u ukupnu kvadraturu stana. Vanknjižno mu pripada i spremište na tavanu te jedno manje spremište u zajedničkom spremištu zgrade. Na zgradi su obnovljeni krov i fasada te ugrađen lift. U dvorištu zgrade je uređen i parking te svakom stanu pripada i po jedno parkirno mjesto. Blizina svih sadržaja najužeg centra grada čini stan savršenim izborom kako za miran obiteljski život tako i za poslovnu namjenu kao uredski prostor. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
