PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, GUNDULIĆEVA. prostran i svijetao 4soban, građansk

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13423

590 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 590 000 EUR
Négyzetméterár: 4069 EUR/m²
Lakóterület: 145 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1920
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 145 m² esetén ez körülbelül havi 2370 EUR, illetve évi 28 445 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, GUNDULIĆEVA. prostran i svijetao 4soban, građansk Stan ima 143m2 zatvorenog prostora i sastoji se od: ulaznog hodnika, blagovaonskog prostora, odvojenog dnevnog boravka, 2 veće i jedne manje spavaće sobe, kuhinje s ostavom, kupaonice sa WC-om, odvojenog wc-a i balkona koji je prema koeficijentu uračunat u ukupnu kvadraturu stana. Vanknjižno mu pripada i spremište na tavanu te jedno manje spremište u zajedničkom spremištu zgrade. Na zgradi su obnovljeni krov i fasada te ugrađen lift. U dvorištu zgrade je uređen i parking te svakom stanu pripada i po jedno parkirno mjesto. Blizina svih sadržaja najužeg centra grada čini stan savršenim izborom kako za miran obiteljski život tako i za poslovnu namjenu kao uredski prostor. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.