Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, GUNDULIĆEVA. prostran i svijetao 4soban, građansk
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13423
590 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 4069 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 145 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1920
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 145 m² daje to około 2370 € miesięcznie i 28 445 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, GUNDULIĆEVA. prostran i svijetao 4soban, građansk Stan ima 143m2 zatvorenog prostora i sastoji se od: ulaznog hodnika, blagovaonskog prostora, odvojenog dnevnog boravka, 2 veće i jedne manje spavaće sobe, kuhinje s ostavom, kupaonice sa WC-om, odvojenog wc-a i balkona koji je prema koeficijentu uračunat u ukupnu kvadraturu stana. Vanknjižno mu pripada i spremište na tavanu te jedno manje spremište u zajedničkom spremištu zgrade. Na zgradi su obnovljeni krov i fasada te ugrađen lift. U dvorištu zgrade je uređen i parking te svakom stanu pripada i po jedno parkirno mjesto. Blizina svih sadržaja najužeg centra grada čini stan savršenim izborom kako za miran obiteljski život tako i za poslovnu namjenu kao uredski prostor. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
