168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA STAN MLINOVI, DVOSOBAN, 76 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13446
295.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 295.000 €
- Cena na m²
- 3882 €/m²
- Bivalna površina
- 76 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2000
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 76 m² to znese približno 1242 € na mesec in 14.909 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA STAN MLINOVI, DVOSOBAN, 76 m2 Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u zagrebačkim Mlinovima prodaje se prostran i iznimno ugodan dvosoban stan površine 76 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka te kuhinje i blagovaonice, uz dodatno spremište i balkon. Nekretnina se nalazi u zelenom i tihom okruženju koje pruža ugodan osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno je odlično prometno povezana s centrom grada te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život – trgovina, javnog prijevoza, škole, vrtića i rekreativnih sadržaja. Stan je vrlo komfornog rasporeda s obiljem prirodnog svjetla. Tijekom 2025. godine je ureden stan: • postavljena je nova kuhinja • ugrađeni su novi ugradbeni ormari • parketi su profesionalno prebrušeni i obnovljeni Nekretnina je idealna za zivot ili kao dugoročna investicija za najam. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
