PRODAJA STAN MLINOVI, DVOSOBAN, 76 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13446

295 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 295 000 EUR
Négyzetméterár: 3882 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2000
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 14 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1242 EUR, illetve évi 14 909 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA STAN MLINOVI, DVOSOBAN, 76 m2 Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u zagrebačkim Mlinovima prodaje se prostran i iznimno ugodan dvosoban stan površine 76 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka te kuhinje i blagovaonice, uz dodatno spremište i balkon. Nekretnina se nalazi u zelenom i tihom okruženju koje pruža ugodan osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno je odlično prometno povezana s centrom grada te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život – trgovina, javnog prijevoza, škole, vrtića i rekreativnih sadržaja. Stan je vrlo komfornog rasporeda s obiljem prirodnog svjetla. Tijekom 2025. godine je ureden stan: • postavljena je nova kuhinja • ugrađeni su novi ugradbeni ormari • parketi su profesionalno prebrušeni i obnovljeni Nekretnina je idealna za zivot ili kao dugoročna investicija za najam. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.