168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODAJA STAN MLINOVI, DVOSOBAN, 76 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13446
295 000 €
Základní údaje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 3 882 €/m²
- Obytná plocha
- 76 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2000
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 242 € měsíčně a 14 909 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODAJA STAN MLINOVI, DVOSOBAN, 76 m2 Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u zagrebačkim Mlinovima prodaje se prostran i iznimno ugodan dvosoban stan površine 76 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka te kuhinje i blagovaonice, uz dodatno spremište i balkon. Nekretnina se nalazi u zelenom i tihom okruženju koje pruža ugodan osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno je odlično prometno povezana s centrom grada te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život – trgovina, javnog prijevoza, škole, vrtića i rekreativnih sadržaja. Stan je vrlo komfornog rasporeda s obiljem prirodnog svjetla. Tijekom 2025. godine je ureden stan: • postavljena je nova kuhinja • ugrađeni su novi ugradbeni ormari • parketi su profesionalno prebrušeni i obnovljeni Nekretnina je idealna za zivot ili kao dugoročna investicija za najam. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
