Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Knežija, Horvaćanska, 3s, 87m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13427
399.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 399.000 €
- Cena na m²
- 4586 €/m²
- Bivalna površina
- 87 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2002
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
19 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 87 m² to znese približno 1422 € na mesec in 17.067 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Knežija, Horvaćanska, 3s, 87m2 PRODAJA STANA , ZAGREB, KNEŽIJA , 87,33 m2 Prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 87,33 m2 na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija – Knežija. Stan se nalazi na 1. katu uredne zgrade s liftom iz 2002. godine te predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Knežija je poznata po izvrsnoj povezanosti s ostatkom grada, obilju zelenih površina, blizini škola, vrtića, trgovina, tramvajskih linija i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža savršen balans mirnog kvartovskog života i urbane dinamike, a posebno je cijenjena zbog svoje praktičnosti i kvalitete stanovanja. Stan je dvostrano orijentiran na jug i sjever, što mu osigurava puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te odličnu prozračnost. Raspored stana: -ulazni prostor -prostrani dnevni boravak -kuhinja i blagovaonica -dvije spavaće sobe -ostava -zaseban WC -kupaonica s WC-om -zatvorena loggia Stanu pripada i spremište u podrumu površine 3,15 m2, idealno za dodatno odlaganje. Zgrada ima lift, a parking je dostupan na ulici ispred zgrade. Stan se ističe odličnim rasporedom, ugodnom atmosferom i vrlo traženom mikrolokacijom idealnom za obitelji, parove ili investitore. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
