Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Knežija, Horvaćanska, 3s, 87m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13427
399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 4 586 €/m²
- Obytná plocha
- 87 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2002
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 87 m² to odpovídá přibližně 1 422 € měsíčně a 17 067 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Knežija, Horvaćanska, 3s, 87m2 PRODAJA STANA , ZAGREB, KNEŽIJA , 87,33 m2 Prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 87,33 m2 na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija – Knežija. Stan se nalazi na 1. katu uredne zgrade s liftom iz 2002. godine te predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Knežija je poznata po izvrsnoj povezanosti s ostatkom grada, obilju zelenih površina, blizini škola, vrtića, trgovina, tramvajskih linija i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža savršen balans mirnog kvartovskog života i urbane dinamike, a posebno je cijenjena zbog svoje praktičnosti i kvalitete stanovanja. Stan je dvostrano orijentiran na jug i sjever, što mu osigurava puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te odličnu prozračnost. Raspored stana: -ulazni prostor -prostrani dnevni boravak -kuhinja i blagovaonica -dvije spavaće sobe -ostava -zaseban WC -kupaonica s WC-om -zatvorena loggia Stanu pripada i spremište u podrumu površine 3,15 m2, idealno za dodatno odlaganje. Zgrada ima lift, a parking je dostupan na ulici ispred zgrade. Stan se ističe odličnim rasporedom, ugodnom atmosferom i vrlo traženom mikrolokacijom idealnom za obitelji, parove ili investitore. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
