Prodaja, Stan, Knežija, Horvaćanska, 3s, 87m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13427

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 4586 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2002
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 87 m² esetén ez körülbelül havi 1422 EUR, illetve évi 17 067 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Knežija, Horvaćanska, 3s, 87m2 PRODAJA STANA , ZAGREB, KNEŽIJA , 87,33 m2 Prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 87,33 m2 na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija – Knežija. Stan se nalazi na 1. katu uredne zgrade s liftom iz 2002. godine te predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Knežija je poznata po izvrsnoj povezanosti s ostatkom grada, obilju zelenih površina, blizini škola, vrtića, trgovina, tramvajskih linija i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža savršen balans mirnog kvartovskog života i urbane dinamike, a posebno je cijenjena zbog svoje praktičnosti i kvalitete stanovanja. Stan je dvostrano orijentiran na jug i sjever, što mu osigurava puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te odličnu prozračnost. Raspored stana: -ulazni prostor -prostrani dnevni boravak -kuhinja i blagovaonica -dvije spavaće sobe -ostava -zaseban WC -kupaonica s WC-om -zatvorena loggia Stanu pripada i spremište u podrumu površine 3,15 m2, idealno za dodatno odlaganje. Zgrada ima lift, a parking je dostupan na ulici ispred zgrade. Stan se ističe odličnim rasporedom, ugodnom atmosferom i vrlo traženom mikrolokacijom idealnom za obitelji, parove ili investitore. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.