Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Knežija, Horvaćanska, 3s, 87m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13427
399 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 4586 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 87 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2002
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 11 km
19% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 87 m² daje to około 1422 € miesięcznie i 17 067 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Knežija, Horvaćanska, 3s, 87m2 PRODAJA STANA , ZAGREB, KNEŽIJA , 87,33 m2 Prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 87,33 m2 na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija – Knežija. Stan se nalazi na 1. katu uredne zgrade s liftom iz 2002. godine te predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Knežija je poznata po izvrsnoj povezanosti s ostatkom grada, obilju zelenih površina, blizini škola, vrtića, trgovina, tramvajskih linija i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža savršen balans mirnog kvartovskog života i urbane dinamike, a posebno je cijenjena zbog svoje praktičnosti i kvalitete stanovanja. Stan je dvostrano orijentiran na jug i sjever, što mu osigurava puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te odličnu prozračnost. Raspored stana: -ulazni prostor -prostrani dnevni boravak -kuhinja i blagovaonica -dvije spavaće sobe -ostava -zaseban WC -kupaonica s WC-om -zatvorena loggia Stanu pripada i spremište u podrumu površine 3,15 m2, idealno za dodatno odlaganje. Zgrada ima lift, a parking je dostupan na ulici ispred zgrade. Stan se ističe odličnim rasporedom, ugodnom atmosferom i vrlo traženom mikrolokacijom idealnom za obitelji, parove ili investitore. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
