Prodaja, Stan, Ferenščica, Ferenščica I., 3s, 84m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13332

330.000 €

Osnovni podatki

Cena: 330.000 €
Cena na m²: 3929 €/m²
Bivalna površina: 84 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 1986
Nadstropje: 4
Oddaljenost od letališča: 8 km

6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 84 m² to znese približno 1282 € na mesec in 15.388 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Ferenščica, Ferenščica I., 3s, 84m2 PRODAJA, STAN, FERENŠČICA I., 84m2, 3-soban stan U kvalitetno izgrađenoj zgradi iz 1984. godine na 4. katu se prodaje stan površine 82,67m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na lođu, 2 spavaće sobe, ostave i garderobe. Stanu još pripadaju vanknjižno 2 spremišta (jedno na katu gdje je smješten stan i jedno u podrumu zgrade). S obzirom na orijentaciju (sjever-jug), stan je prozračan te je prirodno osvjetljen. U dobro je stanju te ne zahtijeva veća ulaganja. Odlična prilika za obitelj s obzirom na blizinu škole, vrtića i javnog prijevoza kao i ostalih bitnijih sadržaja za život! Vlasništvo i dokumentacija uredni! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.