Prodaja, Stan, Ferenščica, Ferenščica I., 3s, 84m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13332

330 000 €

Základní údaje

Cena: 330 000 €
Cena za m²: 3 929 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1986
Patro: 4
Vzdálenost od letiště: 8 km

6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 84 m² to odpovídá přibližně 1 282 € měsíčně a 15 388 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Ferenščica, Ferenščica I., 3s, 84m2 PRODAJA, STAN, FERENŠČICA I., 84m2, 3-soban stan U kvalitetno izgrađenoj zgradi iz 1984. godine na 4. katu se prodaje stan površine 82,67m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na lođu, 2 spavaće sobe, ostave i garderobe. Stanu još pripadaju vanknjižno 2 spremišta (jedno na katu gdje je smješten stan i jedno u podrumu zgrade). S obzirom na orijentaciju (sjever-jug), stan je prozračan te je prirodno osvjetljen. U dobro je stanju te ne zahtijeva veća ulaganja. Odlična prilika za obitelj s obzirom na blizinu škole, vrtića i javnog prijevoza kao i ostalih bitnijih sadržaja za život! Vlasništvo i dokumentacija uredni! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.