Prodaja, Stan, Ferenščica, Ferenščica I., 3s, 84m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13332

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 3929 EUR/m²
Lakóterület: 84 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1986
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 8 km

6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 84 m² esetén ez körülbelül havi 1282 EUR, illetve évi 15 388 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Ferenščica, Ferenščica I., 3s, 84m2 PRODAJA, STAN, FERENŠČICA I., 84m2, 3-soban stan U kvalitetno izgrađenoj zgradi iz 1984. godine na 4. katu se prodaje stan površine 82,67m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na lođu, 2 spavaće sobe, ostave i garderobe. Stanu još pripadaju vanknjižno 2 spremišta (jedno na katu gdje je smješten stan i jedno u podrumu zgrade). S obzirom na orijentaciju (sjever-jug), stan je prozračan te je prirodno osvjetljen. U dobro je stanju te ne zahtijeva veća ulaganja. Odlična prilika za obitelj s obzirom na blizinu škole, vrtića i javnog prijevoza kao i ostalih bitnijih sadržaja za život! Vlasništvo i dokumentacija uredni! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.