471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Centar, Pantovcak, 3s, 72m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12762
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Cena na m²
- 6250 €/m²
- Bivalna površina
- 72 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
62 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 72 m² to znese približno 1177 € na mesec in 14.125 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Centar, Pantovcak, 3s, 72m2 Prodaja, Stan, Pantovcak, 72m2, 3s, 2pm. Zagreb, Pantovčak, luksuzan trosoban stan oznake S3 na 2. katu urbane ville s liftom, ukupne površine NKP 72,24 m2. Pripada mu dva vanjska parkirna mjesta površine 25 m2 (5 m2). Sastoji se od ulaznog prostora, open space dnevnog boravka s kuhinjom blagovaonicom površine 28 m2, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog toaleta te dva balkona. Zatvorene stambene površine ukupno 65 m2. Sveukupne površine NKP 72,24 m2. Armirano-betonska konstrukcija s protupotresnim temeljima, energetska učinkovitost po najvišim standardima, grijanje/hlađenje dizalica topline, najviši stupanj opreme i najsuvremenija tehnologija u pogledu instalacija i upravljanja istima (priprema za Smart home), ALU stolarija s troslojnim IZO staklima i roletama na struju, španjolska keramika i sanitarije, parketi vrhunske kvalitete. Planirano useljenje jesen 2025. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
