471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Centar, Pantovcak, 3s, 72m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12762
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 6250 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 72 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 13 km
62% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 72 m² daje to około 1177 € miesięcznie i 14 125 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Centar, Pantovcak, 3s, 72m2 Prodaja, Stan, Pantovcak, 72m2, 3s, 2pm. Zagreb, Pantovčak, luksuzan trosoban stan oznake S3 na 2. katu urbane ville s liftom, ukupne površine NKP 72,24 m2. Pripada mu dva vanjska parkirna mjesta površine 25 m2 (5 m2). Sastoji se od ulaznog prostora, open space dnevnog boravka s kuhinjom blagovaonicom površine 28 m2, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog toaleta te dva balkona. Zatvorene stambene površine ukupno 65 m2. Sveukupne površine NKP 72,24 m2. Armirano-betonska konstrukcija s protupotresnim temeljima, energetska učinkovitost po najvišim standardima, grijanje/hlađenje dizalica topline, najviši stupanj opreme i najsuvremenija tehnologija u pogledu instalacija i upravljanja istima (priprema za Smart home), ALU stolarija s troslojnim IZO staklima i roletama na struju, španjolska keramika i sanitarije, parketi vrhunske kvalitete. Planirano useljenje jesen 2025. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
