Prodaja, Stan, Centar, Pantovcak, 3s, 72m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12762

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 6250 EUR/m²
Lakóterület: 72 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

62%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 72 m² esetén ez körülbelül havi 1177 EUR, illetve évi 14 125 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Centar, Pantovcak, 3s, 72m2 Prodaja, Stan, Pantovcak, 72m2, 3s, 2pm. Zagreb, Pantovčak, luksuzan trosoban stan oznake S3 na 2. katu urbane ville s liftom, ukupne površine NKP 72,24 m2. Pripada mu dva vanjska parkirna mjesta površine 25 m2 (5 m2). Sastoji se od ulaznog prostora, open space dnevnog boravka s kuhinjom blagovaonicom površine 28 m2, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog toaleta te dva balkona. Zatvorene stambene površine ukupno 65 m2. Sveukupne površine NKP 72,24 m2. Armirano-betonska konstrukcija s protupotresnim temeljima, energetska učinkovitost po najvišim standardima, grijanje/hlađenje dizalica topline, najviši stupanj opreme i najsuvremenija tehnologija u pogledu instalacija i upravljanja istima (priprema za Smart home), ALU stolarija s troslojnim IZO staklima i roletama na struju, španjolska keramika i sanitarije, parketi vrhunske kvalitete. Planirano useljenje jesen 2025. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.