Prodaja, Kuća, Vrapče, Vrapčanska ulica, Samostojeća, 250m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14051

369.900 €

Osnovni podatki

Cena: 369.900 €
Cena na m²: 1480 €/m²
Bivalna površina: 250 m²
Površina zemljišča: 292 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 1981
Oddaljenost od letališča: 16 km

60 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

12,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 3817 € na mesec in 45.798 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Vrapče, Vrapčanska ulica, Samostojeća, 250m2 PRODAJA, KUĆA, VRAPČE Prodaje se kuća u naselju Vrapče smještena na zemljištu od 300m2. Razvedena je na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje te se prostire na približno 260m2 stambene površine. Sastoji se od dva odvojena stana sa zasebnim ulazima što ju čini idealnom za kombinaciju stanovanja i najma ili kao investiciju. U dvorištu se nalazi prostor za parkiranje te vrt s pogledom na šumu i zelenilo. Lokacija je mirna, okružena prirodom, a u blizini se nalaze autobusna stanica, trgovina, osnovna škola, vrtić. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.