To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 29

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Vrapče, Vrapčanska ulica, Samostojeća, 250m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14051

369 900 €

Podstawowe informacje

Cena: 369 900 €
Cena za m²: 1480 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 250 m²
Powierzchnia działki: 292 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1981
Odległość od lotniska: 16 km

60% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

12,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 250 m² daje to około 3817 € miesięcznie i 45 798 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Vrapče, Vrapčanska ulica, Samostojeća, 250m2 PRODAJA, KUĆA, VRAPČE Prodaje se kuća u naselju Vrapče smještena na zemljištu od 300m2. Razvedena je na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje te se prostire na približno 260m2 stambene površine. Sastoji se od dva odvojena stana sa zasebnim ulazima što ju čini idealnom za kombinaciju stanovanja i najma ili kao investiciju. U dvorištu se nalazi prostor za parkiranje te vrt s pogledom na šumu i zelenilo. Lokacija je mirna, okružena prirodom, a u blizini se nalaze autobusna stanica, trgovina, osnovna škola, vrtić. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.