Prodaja, Kuća, Vrapče, Vrapčanska ulica, Samostojeća, 250m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14051

369 900 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 369 900 EUR
Négyzetméterár: 1480 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 292 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1981
Távolság a repülőtértől: 16 km

60%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 3817 EUR, illetve évi 45 798 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Vrapče, Vrapčanska ulica, Samostojeća, 250m2 PRODAJA, KUĆA, VRAPČE Prodaje se kuća u naselju Vrapče smještena na zemljištu od 300m2. Razvedena je na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje te se prostire na približno 260m2 stambene površine. Sastoji se od dva odvojena stana sa zasebnim ulazima što ju čini idealnom za kombinaciju stanovanja i najma ili kao investiciju. U dvorištu se nalazi prostor za parkiranje te vrt s pogledom na šumu i zelenilo. Lokacija je mirna, okružena prirodom, a u blizini se nalaze autobusna stanica, trgovina, osnovna škola, vrtić. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.