120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, HOUSE, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, detached house, 220 m2 in a quiet neighbourhood
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14337
199.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 199.000 €
- Cena na m²
- 905 €/m²
- Bivalna površina
- 220 m²
- Površina zemljišča
- 899 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1978
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
76 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
21,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 220 m² to znese približno 3558 € na mesec in 42.693 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, HOUSE, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, detached house, 220 m2 in a quiet neighbourhood The house, with an area of 220 m2, consists of a ground floor and an attic floor. The GROUND FLOOR, 109 m2, has: a large entrance area, a bathroom with WC, a kitchen with dining area, a living room, 2 bedrooms, a storage room, a terrace and a garage, plus a large staircase leading upstairs. The ATTIC FLOOR, 83 m2, has an anteroom, 2 bedrooms, and a terrace. On the property, in the yard, there is a large garage and an auxiliary building used as storage. Everything is calculated into the total floor area by coefficient. Heating by wood-burning stove. Legalisation proceedings are under way; purchase is possible only in cash. The yard is landscaped and flat, ideal for socialising and relaxing, growing vegetables and fruit trees. It is located in a quiet area, surrounded by family houses and greenery, offering the perfect balance of privacy and proximity to all the amenities needed for a pleasant life. Excellent transport links, close to the road leading towards Sv. I. Zelina, Sesvete and Dugo Selo. WE RECOMMEND!!!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
