To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Chorwacja

FOR SALE, HOUSE, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, detached house, 220 m2 in a quiet neighbourhood

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14337

199 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 199 000 €
Cena za m²: 905 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 220 m²
Powierzchnia działki: 899 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1978
Odległość od lotniska: 18 km

75% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

21,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 220 m² daje to około 3565 € miesięcznie i 42 776 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

FOR SALE, HOUSE, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, detached house, 220 m2 in a quiet neighbourhood The house, with an area of 220 m2, consists of a ground floor and an attic floor. The GROUND FLOOR, 109 m2, has: a large entrance area, a bathroom with WC, a kitchen with dining area, a living room, 2 bedrooms, a storage room, a terrace and a garage, plus a large staircase leading upstairs. The ATTIC FLOOR, 83 m2, has an anteroom, 2 bedrooms, and a terrace. On the property, in the yard, there is a large garage and an auxiliary building used as storage. Everything is calculated into the total floor area by coefficient. Heating by wood-burning stove. Legalisation proceedings are under way; purchase is possible only in cash. The yard is landscaped and flat, ideal for socialising and relaxing, growing vegetables and fruit trees. It is located in a quiet area, surrounded by family houses and greenery, offering the perfect balance of privacy and proximity to all the amenities needed for a pleasant life. Excellent transport links, close to the road leading towards Sv. I. Zelina, Sesvete and Dugo Selo. WE RECOMMEND!!!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.