280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, detached house, 220 m2 in a quiet neighbourhood
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14337
199 000 €
Základní údaje
- Cena
- 199 000 €
- Cena za m²
- 905 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 899 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1978
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
75% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
21,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 220 m² to odpovídá přibližně 3 565 € měsíčně a 42 776 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, detached house, 220 m2 in a quiet neighbourhood The house, with an area of 220 m2, consists of a ground floor and an attic floor. The GROUND FLOOR, 109 m2, has: a large entrance area, a bathroom with WC, a kitchen with dining area, a living room, 2 bedrooms, a storage room, a terrace and a garage, plus a large staircase leading upstairs. The ATTIC FLOOR, 83 m2, has an anteroom, 2 bedrooms, and a terrace. On the property, in the yard, there is a large garage and an auxiliary building used as storage. Everything is calculated into the total floor area by coefficient. Heating by wood-burning stove. Legalisation proceedings are under way; purchase is possible only in cash. The yard is landscaped and flat, ideal for socialising and relaxing, growing vegetables and fruit trees. It is located in a quiet area, surrounded by family houses and greenery, offering the perfect balance of privacy and proximity to all the amenities needed for a pleasant life. Excellent transport links, close to the road leading towards Sv. I. Zelina, Sesvete and Dugo Selo. WE RECOMMEND!!!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
