120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, freistehendes Haus, 220 m2 in ruhiger Siedlung
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14337
199.000 €
Eckdaten
- Preis
- 199.000 €
- Preis pro m²
- 905 €/m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 899 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1978
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
76% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
21,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 220 m² ergibt das rund 3.558 € im Monat und 42.693 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, freistehendes Haus, 220 m2 in ruhiger Siedlung Das Haus mit einer Fläche von 220 m2 besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das ERDGESCHOSS mit 109 m2 umfasst: einen großen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Speisekammer, Terrasse und Garage sowie eine große Treppe, die zum Obergeschoss führt. Das DACHGESCHOSS mit 83 m2 hat einen Vorraum, 2 Schlafzimmer sowie eine Terrasse. Auf dem Anwesen, im Hof, befinden sich eine große Garage und ein Nebengebäude, das als Abstellraum dient. Alles ist in die Gesamtquadratur nach Koeffizient eingerechnet. Beheizung mit Holzofen. Das Legalisierungsverfahren läuft, der Kauf ist ausschließlich gegen Barzahlung möglich. Der Hof ist gepflegt und eben, ideal für Zusammenkünfte und Entspannung, den Anbau von Gemüse und Obstbäumen. Die Lage befindet sich in einem ruhigen Ort, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen, und bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nähe zur Straße, die nach Sv. I. Zelina, Sesvete und Dugo Selo führt. WIR EMPFEHLEN!!!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
