Prodaja, Kuća, Pokupsko, Potoček, Samostojeća, 89m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14106

99.999 €

Osnovni podatki

Cena: 99.999 €
Cena na m²: 1111 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Površina zemljišča: 655 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 1975
Oddaljenost od letališča: 29 km

70 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

16,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1374 € na mesec in 16.487 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Pokupsko, Potoček, Samostojeća, 89m2 PRODAJA, SAMOSTOJEĆA KUĆA, POKUPSKO, POTOČEK, NKP 90m2, parcela 655m2 Prodaje se samostojeća kuća podijeljena na dvije etaže s galerijom, koja je trenutno u procesu adaptacije. U prizemlju je planiran raspored s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom s WC-om. Na prvom katu nalazi se prostrani open space koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dodatna kupaonica s WC-om te galerijski prostor u kojem se nalazi spavaća soba. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu površine 30 m². Terasa je nedavno obnovljena – postavljena je nova hidroizolacija, izvedena glazura s armaturom, a krovište iznad nje sanirano i pokriveno novim crijepovima. Kuća ima potpuno novu vanjsku stolariju i obnovljenu prednju fasadu. Unutrašnjost je adaptirana: skinuta je lamperija, nanovo su ožbukani zidovi, postavljena nova glazura i laminat. Instalacije vode su u potpunosti nove u kupaonici, dok su elektroinstalacije djelomično zamijenjene. Ugrađen je klima uređaj, a u planu je dodatno uređenje – postavljanje pločica na terasu i izgradnja skladišta/ostave u stražnjem dijelu kuće (radovi su započeti, betonska ploča je već izvedena). Ova kuća pruža odličan potencijal za ugodan obiteljski dom ili kao investicija, s već obavljenim značajnim zahvatima adaptacije i mogućnošću dovršetka prema vlastitim željama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.