To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Pokupsko · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Pokupsko, Potoček, Samostojeća, 89m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14106

99 999 €

Podstawowe informacje

Cena: 99 999 €
Cena za m²: 1111 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 90 m²
Powierzchnia działki: 655 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1975
Odległość od lotniska: 29 km

70% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

16,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1374 € miesięcznie i 16 487 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Pokupsko, Potoček, Samostojeća, 89m2 PRODAJA, SAMOSTOJEĆA KUĆA, POKUPSKO, POTOČEK, NKP 90m2, parcela 655m2 Prodaje se samostojeća kuća podijeljena na dvije etaže s galerijom, koja je trenutno u procesu adaptacije. U prizemlju je planiran raspored s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom s WC-om. Na prvom katu nalazi se prostrani open space koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dodatna kupaonica s WC-om te galerijski prostor u kojem se nalazi spavaća soba. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu površine 30 m². Terasa je nedavno obnovljena – postavljena je nova hidroizolacija, izvedena glazura s armaturom, a krovište iznad nje sanirano i pokriveno novim crijepovima. Kuća ima potpuno novu vanjsku stolariju i obnovljenu prednju fasadu. Unutrašnjost je adaptirana: skinuta je lamperija, nanovo su ožbukani zidovi, postavljena nova glazura i laminat. Instalacije vode su u potpunosti nove u kupaonici, dok su elektroinstalacije djelomično zamijenjene. Ugrađen je klima uređaj, a u planu je dodatno uređenje – postavljanje pločica na terasu i izgradnja skladišta/ostave u stražnjem dijelu kuće (radovi su započeti, betonska ploča je već izvedena). Ova kuća pruža odličan potencijal za ugodan obiteljski dom ili kao investicija, s već obavljenim značajnim zahvatima adaptacije i mogućnošću dovršetka prema vlastitim željama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.