Prodaja, Kuća, Pokupsko, Potoček, Samostojeća, 89m2

For sale · House · Reference IB-14106

€99,999

Key facts

Price: €99,999
Price per m²: €1,111/m²
Living area: 90 m²
Plot area: 655 m²
Rooms: 3
Year built: 1975
Distance to airport: 29 km

70% below the regional average (Region average: €3,705/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

16.5%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 269 active rental listings. At 90 m² that works out to roughly €1,374 per month and €16,487 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Prodaja, Kuća, Pokupsko, Potoček, Samostojeća, 89m2 PRODAJA, SAMOSTOJEĆA KUĆA, POKUPSKO, POTOČEK, NKP 90m2, parcela 655m2 Prodaje se samostojeća kuća podijeljena na dvije etaže s galerijom, koja je trenutno u procesu adaptacije. U prizemlju je planiran raspored s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom s WC-om. Na prvom katu nalazi se prostrani open space koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dodatna kupaonica s WC-om te galerijski prostor u kojem se nalazi spavaća soba. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu površine 30 m². Terasa je nedavno obnovljena – postavljena je nova hidroizolacija, izvedena glazura s armaturom, a krovište iznad nje sanirano i pokriveno novim crijepovima. Kuća ima potpuno novu vanjsku stolariju i obnovljenu prednju fasadu. Unutrašnjost je adaptirana: skinuta je lamperija, nanovo su ožbukani zidovi, postavljena nova glazura i laminat. Instalacije vode su u potpunosti nove u kupaonici, dok su elektroinstalacije djelomično zamijenjene. Ugrađen je klima uređaj, a u planu je dodatno uređenje – postavljanje pločica na terasu i izgradnja skladišta/ostave u stražnjem dijelu kuće (radovi su započeti, betonska ploča je već izvedena). Ova kuća pruža odličan potencijal za ugodan obiteljski dom ili kao investicija, s već obavljenim značajnim zahvatima adaptacije i mogućnošću dovršetka prema vlastitim željama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.