Prodaja, Kuća, Pokupsko, Potoček, Samostojeća, 89m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14106

99 999 €

Základní údaje

Cena: 99 999 €
Cena za m²: 1 111 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Plocha pozemku: 655 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1975
Vzdálenost od letiště: 29 km

70% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

16,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 374 € měsíčně a 16 487 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Pokupsko, Potoček, Samostojeća, 89m2 PRODAJA, SAMOSTOJEĆA KUĆA, POKUPSKO, POTOČEK, NKP 90m2, parcela 655m2 Prodaje se samostojeća kuća podijeljena na dvije etaže s galerijom, koja je trenutno u procesu adaptacije. U prizemlju je planiran raspored s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom s WC-om. Na prvom katu nalazi se prostrani open space koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dodatna kupaonica s WC-om te galerijski prostor u kojem se nalazi spavaća soba. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu površine 30 m². Terasa je nedavno obnovljena – postavljena je nova hidroizolacija, izvedena glazura s armaturom, a krovište iznad nje sanirano i pokriveno novim crijepovima. Kuća ima potpuno novu vanjsku stolariju i obnovljenu prednju fasadu. Unutrašnjost je adaptirana: skinuta je lamperija, nanovo su ožbukani zidovi, postavljena nova glazura i laminat. Instalacije vode su u potpunosti nove u kupaonici, dok su elektroinstalacije djelomično zamijenjene. Ugrađen je klima uređaj, a u planu je dodatno uređenje – postavljanje pločica na terasu i izgradnja skladišta/ostave u stražnjem dijelu kuće (radovi su započeti, betonska ploča je već izvedena). Ova kuća pruža odličan potencijal za ugodan obiteljski dom ili kao investicija, s već obavljenim značajnim zahvatima adaptacije i mogućnošću dovršetka prema vlastitim željama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.