Prodaja, Kuća, Lukavec, Nova cesta, Samostojeća, 237m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14193

339.999 €

Osnovni podatki

Cena: 339.999 €
Cena na m²: 1435 €/m²
Bivalna površina: 237 m²
Površina zemljišča: 1084 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 2010
Oddaljenost od letališča: 8 km

61 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

12,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 237 m² to znese približno 3618 € na mesec in 43.417 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Lukavec, Nova cesta, Samostojeća, 237m2 PRODAJA, KUĆA, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta Na parceli od 1084m2 smještena je samostojeća obiteljska kuća na 2 etaže i gospodarska zgrada na 2 etaže u odličnom stanju i odmah useljiva! Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom te izlaz na terasu (10,56m2), 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, ostave te ulazne natkrivene terase (15,12m2). U potkrovlju je otvoreni prostor s balkonom idealan za još jednu stambenu jedinicu. Uz kuću je gospodarska zgrada koja se sastoji od duple garaže (51,46m2), garsonijere te ostave. U potkrovlju je otvoreni prostor pogodan za razne namjene. Kuća je građena 2010. godine dok je dodatno uređena 2022. godine. Blizina svih sadržaja bitnijih za život je unutar 3km od nekretnine! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.