Prodaja, Kuća, Lukavec, Nova cesta, Samostojeća, 237m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14193

339 999 €

Základní údaje

Cena: 339 999 €
Cena za m²: 1 435 €/m²
Obytná plocha: 237 m²
Plocha pozemku: 1 084 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2010
Vzdálenost od letiště: 8 km

61% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

12,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 237 m² to odpovídá přibližně 3 618 € měsíčně a 43 417 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Lukavec, Nova cesta, Samostojeća, 237m2 PRODAJA, KUĆA, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta Na parceli od 1084m2 smještena je samostojeća obiteljska kuća na 2 etaže i gospodarska zgrada na 2 etaže u odličnom stanju i odmah useljiva! Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom te izlaz na terasu (10,56m2), 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, ostave te ulazne natkrivene terase (15,12m2). U potkrovlju je otvoreni prostor s balkonom idealan za još jednu stambenu jedinicu. Uz kuću je gospodarska zgrada koja se sastoji od duple garaže (51,46m2), garsonijere te ostave. U potkrovlju je otvoreni prostor pogodan za razne namjene. Kuća je građena 2010. godine dok je dodatno uređena 2022. godine. Blizina svih sadržaja bitnijih za život je unutar 3km od nekretnine! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.