Prodaja, Kuća, Lukavec, Nova cesta, Samostojeća, 237m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14193

339 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 339 999 EUR
Négyzetméterár: 1435 EUR/m²
Lakóterület: 237 m²
Telekterület: 1084 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2010
Távolság a repülőtértől: 8 km

61%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 237 m² esetén ez körülbelül havi 3618 EUR, illetve évi 43 417 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Lukavec, Nova cesta, Samostojeća, 237m2 PRODAJA, KUĆA, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta Na parceli od 1084m2 smještena je samostojeća obiteljska kuća na 2 etaže i gospodarska zgrada na 2 etaže u odličnom stanju i odmah useljiva! Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom te izlaz na terasu (10,56m2), 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, ostave te ulazne natkrivene terase (15,12m2). U potkrovlju je otvoreni prostor s balkonom idealan za još jednu stambenu jedinicu. Uz kuću je gospodarska zgrada koja se sastoji od duple garaže (51,46m2), garsonijere te ostave. U potkrovlju je otvoreni prostor pogodan za razne namjene. Kuća je građena 2010. godine dok je dodatno uređena 2022. godine. Blizina svih sadržaja bitnijih za život je unutar 3km od nekretnine! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.