168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Hudi Bitek, Hudobička, Kuća u nizu, 134m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13949
307.625 €
Osnovni podatki
- Cena
- 307.625 €
- Cena na m²
- 2296 €/m²
- Bivalna površina
- 134 m²
- Površina zemljišča
- 269 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
40 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 134 m² to znese približno 2191 € na mesec in 26.287 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Hudi Bitek, Hudobička, Kuća u nizu, 134m2 KUĆA PRODAJA, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NOVOGRADNJA. Projekt u najavi, izgradnja kreće u rujnu 2025. godine. Gradnja će trajati godinu dana. Kuća u nizu (stan S6) neto korisne površine 133,75m2. Sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka sa blagovaonicom NKP-a 43,15m2. Na katu se nalazi ulazni hodnik, garderoba, kupaonica i tri spavaće sobe NKP-a 45,35m2. Kući pripadaju četiri parkirna mjesta i vrt površine 217,76 (obračunski 32,65m2) Odlična lokacija, mirno i ugodno okruženje u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za miran i lagodan život. Nalazi se na 15 minuta vožnje od Arena centra i od naplatne postaje Lučko. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
