168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Kuća, Hudi Bitek, Hudobička, Kuća u nizu, 134m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13949
307 625 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 307 625 €
- Cena za m²
- 2296 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 134 m²
- Powierzchnia działki
- 269 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 14 km
40% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 134 m² daje to około 2191 € miesięcznie i 26 287 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Kuća, Hudi Bitek, Hudobička, Kuća u nizu, 134m2 KUĆA PRODAJA, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NOVOGRADNJA. Projekt u najavi, izgradnja kreće u rujnu 2025. godine. Gradnja će trajati godinu dana. Kuća u nizu (stan S6) neto korisne površine 133,75m2. Sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka sa blagovaonicom NKP-a 43,15m2. Na katu se nalazi ulazni hodnik, garderoba, kupaonica i tri spavaće sobe NKP-a 45,35m2. Kući pripadaju četiri parkirna mjesta i vrt površine 217,76 (obračunski 32,65m2) Odlična lokacija, mirno i ugodno okruženje u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za miran i lagodan život. Nalazi se na 15 minuta vožnje od Arena centra i od naplatne postaje Lučko. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
