Prodaja, Kuća, Hudi Bitek, Hudobička, Kuća u nizu, 134m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13949

307 625 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 307 625 EUR
Négyzetméterár: 2296 EUR/m²
Lakóterület: 134 m²
Telekterület: 269 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 14 km

40%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 134 m² esetén ez körülbelül havi 2191 EUR, illetve évi 26 287 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Hudi Bitek, Hudobička, Kuća u nizu, 134m2 KUĆA PRODAJA, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NOVOGRADNJA. Projekt u najavi, izgradnja kreće u rujnu 2025. godine. Gradnja će trajati godinu dana. Kuća u nizu (stan S6) neto korisne površine 133,75m2. Sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka sa blagovaonicom NKP-a 43,15m2. Na katu se nalazi ulazni hodnik, garderoba, kupaonica i tri spavaće sobe NKP-a 45,35m2. Kući pripadaju četiri parkirna mjesta i vrt površine 217,76 (obračunski 32,65m2) Odlična lokacija, mirno i ugodno okruženje u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za miran i lagodan život. Nalazi se na 15 minuta vožnje od Arena centra i od naplatne postaje Lučko. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.