Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta, Samostojeća, 207m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-13987

570.001 €

Osnovni podatki

Cena: 570.001 €
Cena na m²: 2754 €/m²
Bivalna površina: 207 m²
Površina zemljišča: 1648 m²
Sobe: 9
Leto gradnje: 2012
Oddaljenost od letališča: 15 km

26 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 207 m² to znese približno 3160 € na mesec in 37.921 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta, Samostojeća, 207m2 Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta. 5 min od Grada mladih prodaje se samostojeća kuća sa prekrasnim otvorenim pogledom okružena zelenilom i mirom. Kuća se sastoji od 3 etaže na parceli od 1650 m2. Srednja (ulazna etaža) sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, radne sobe, spremišta, wca, te open space kuhinje povezane sa dnevnim boravkom i izlazom na balkon od 30m2. Na gornjoj etaži 3 spavaće sobe, dnevni boravak koji se lako prenamjeni u spavaću sobu, kupaonica sa wcom i 2 balkona. Na donjoj etaži koja može služiti i kao zasebna jedinica (stan) nalaze se 2 spavaće sobe, dnevni boravak, spremnište i kupaonica sa wcom. Odlična moderna kuća koja nudi intimu udaljena svega 7 min od grada. Dućan i autobusna stanica na 200 m od kuće. Vrtić i osnovna škola 4 minute autom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.