Prodaja, Kuća, Gornja Lomnica, Petra Preradovića, Samostojeća, 284m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14161

450.000 €

Osnovni podatki

Cena: 450.000 €
Cena na m²: 1585 €/m²
Bivalna površina: 284 m²
Površina zemljišča: 1040 m²
Sobe: 6
Leto gradnje: 1990
Oddaljenost od letališča: 3 km

57 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 284 m² to znese približno 4336 € na mesec in 52.027 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Gornja Lomnica, Petra Preradovića, Samostojeća, 284m2 PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA - OKOLICA, Gornja Lomnica Odlična samostojeća katnica, građena s puno armirano betonskih dijelova preko podruma, ugaonih serklaža do zidova debelih 40 cm. Jako kvalitetna, održavana kuća koja se prostire na 116m2 prizemlja i 103m2 potkrovlja povezanih unutarnjim stepeništem. Ispod kuće je veliki podrum od 65m2 kroz 4 prostorije. Kuća je suha, s provedenom drenažom, topla, s odličnom izolacijom. Iza kuće je dvostruka dupla garaža od 69 m2 za 4 auta ili za radionicu. Prekrasna parcela s vrtom ispred i iza kuće, smještena u mirnoj ulici, a kuća je uvućena od ceste. Sva dokumentacije je uredna i moguće ju je kupiti kreditom. Sva eventualna ulaganja bila bi samo iz kozmetičkih razloga. Prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.