To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 24

Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Gornja Lomnica, Petra Preradovića, Samostojeća, 284m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14161

450 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 1585 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 284 m²
Powierzchnia działki: 1040 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1990
Odległość od lotniska: 3 km

57% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 284 m² daje to około 4336 € miesięcznie i 52 027 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Gornja Lomnica, Petra Preradovića, Samostojeća, 284m2 PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA - OKOLICA, Gornja Lomnica Odlična samostojeća katnica, građena s puno armirano betonskih dijelova preko podruma, ugaonih serklaža do zidova debelih 40 cm. Jako kvalitetna, održavana kuća koja se prostire na 116m2 prizemlja i 103m2 potkrovlja povezanih unutarnjim stepeništem. Ispod kuće je veliki podrum od 65m2 kroz 4 prostorije. Kuća je suha, s provedenom drenažom, topla, s odličnom izolacijom. Iza kuće je dvostruka dupla garaža od 69 m2 za 4 auta ili za radionicu. Prekrasna parcela s vrtom ispred i iza kuće, smještena u mirnoj ulici, a kuća je uvućena od ceste. Sva dokumentacije je uredna i moguće ju je kupiti kreditom. Sva eventualna ulaganja bila bi samo iz kozmetičkih razloga. Prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.