PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA - OKOLICA, Gornja Lomnica

Prodaja · Kuća · Šifra IB-14161

450.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 450.000 €
Cijena po m²: 1.585 €/m²
Stambena površina: 284 m²
Zemljište: 1.040 m²
Sobe: 6
Godina izgradnje: 1990
Udaljenost od zračne luke: 3 km

57% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

11,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 284 m² to daje oko 4.336 € mjesečno i 52.027 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA - OKOLICA, Gornja Lomnica Odlična samostojeća katnica, građena s puno armirano betonskih dijelova preko podruma, ugaonih serklaža do zidova debelih 40 cm. Jako kvalitetna, održavana kuća koja se prostire na 116m2 prizemlja i 103m2 potkrovlja povezanih unutarnjim stepeništem. Ispod kuće je veliki podrum od 65m2 kroz 4 prostorije. Kuća je suha, s provedenom drenažom, topla, s odličnom izolacijom. Iza kuće je dvostruka dupla garaža od 69 m2 za 4 auta ili za radionicu. Prekrasna parcela s vrtom ispred i iza kuće, smještena u mirnoj ulici, a kuća je uvućena od ceste. Sva dokumentacije je uredna i moguće ju je kupiti kreditom. Sva eventualna ulaganja bila bi samo iz kozmetičkih razloga. Prilika!