335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
SALE, HOUSE, VELIKA GORICA - SURROUNDINGS, Gornja Lomnica
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14161
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 1 585 €/m²
- Obytná plocha
- 284 m²
- Plocha pozemku
- 1 040 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 1990
58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
12,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 284 m² to odpovídá přibližně 4 593 € měsíčně a 55 112 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, HOUSE, VELIKA GORICA - SURROUNDINGS, Gornja Lomnica An excellent detached two-story house, built with a lot of reinforced concrete elements, from the basement to corner tie-beams to walls 40 cm thick. A very high-quality, well-maintained house spanning 116m2 on the ground floor and 103m2 in the attic, connected by an internal staircase. Beneath the house is a large 65m2 basement with 4 rooms. The house is dry, with drainage installed, warm, with excellent insulation. Behind the house is a double garage of 69 m2 for 4 cars or for a workshop. A beautiful plot with a garden in front of and behind the house, located on a quiet street, with the house set back from the road. All documentation is in order and it can be purchased with a mortgage loan. Any potential investment would be for cosmetic reasons only. Opportunity!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
