335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
SALE, HOUSE, VELIKA GORICA - SURROUNDINGS, Gornja Lomnica
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14161
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 1585 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 284 m²
- Powierzchnia działki
- 1040 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 1990
58% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
12,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 284 m² daje to około 4593 € miesięcznie i 55 112 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, HOUSE, VELIKA GORICA - SURROUNDINGS, Gornja Lomnica An excellent detached two-story house, built with a lot of reinforced concrete elements, from the basement to corner tie-beams to walls 40 cm thick. A very high-quality, well-maintained house spanning 116m2 on the ground floor and 103m2 in the attic, connected by an internal staircase. Beneath the house is a large 65m2 basement with 4 rooms. The house is dry, with drainage installed, warm, with excellent insulation. Behind the house is a double garage of 69 m2 for 4 cars or for a workshop. A beautiful plot with a garden in front of and behind the house, located on a quiet street, with the house set back from the road. All documentation is in order and it can be purchased with a mortgage loan. Any potential investment would be for cosmetic reasons only. Opportunity!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
